Рыбалка и туризм, земля в собственности

Безопасная сделка с компанией Бизнес-трейд.

Действующее место для рыбалки и отдыха, расположенное в Калужской области. Уникальное природное место очень популярно у рыбаков. Наш водоем также часто выбирают для семейного и корпоративного отдыха, так как территория оснащена всем необходимым для уютного и спокойного отдыха.

На территории проведены необходимые коммуникации, подведена вода. Установлены камеры видеонаблюдения для дополнительного обеспечения безопасности и удалённого контроля. База полностью оборудована мебелью и всем необходимым для успешного функционирования.

Сформирована большая база клиентов, среди которых много постоянных. На привлечение новых гостей работает сарафанное радио и интернет-ресурсы. Работает свой сайт, есть группа Вконтакте. В сезон наш водоем находится на первых местах на всех рыболовных форумах.

На пруду достаточно одного - двух сотрудников, благодаря которым собственнику не придётся тратить много времени и сил на ведение бизнеса. Сотрудники ведёт журнал учёта гостей с контактными данными, поэтому по запросу покупателя будет предоставлено подтверждение выручки.

Основные финансовые показатели за сезон (май – октябрь):

Среднемесячная выручка (оборот в месяц)  - 1 200 000 руб.

Коммунальные платежи – 30 000 руб

Среднемесячные расходы – 220 000 руб. (запуск рыбы), 180 000 руб. (З/п)

Чистая прибыль (в месяц) - 120 000 руб.

Посещаемость - 1100 посетителей

Арендная плата – 25 000 руб. в год

Штат:

количество работников – 3

фонд оплаты труда (месяц) – 30 000 руб. 

Организационно-правовая форма:

ООО, где Учредитель, Директор и Собственник – одно лицо

Система налогообложения – УСНО

Информация:

- Линия электроперелачи 120 кВт пруд ТП в собственности

- 16 Га в собственности

- пруд проточный – 4 Га с подпиткой от подводных ключей, (длина пруда 300 м, ширина 120 – 150 м, средняя глубина 2,5 м у платины 4,5) аренда до 2048 года;

- ГТС (плотина) – 2 100 м2 в собственности;

- земли вокруг пруда в собственности;

- договор водопользования (рекреации) до 2039 года;

По всему периметру пруда установлены мостки для ловли рыбы – 25 шт.

Летние туалеты – 3 шт.

Беседки для коллективного отдыха – 3 шт.

Дом из бруса для гостей 35 м2 – 1 шт. (пока)

Баня с мансардным этажом для проживания – 1 шт.

Здание администрации 24 м2, автоматический шлагбаум;

Фруктовый сад 40 деревьев, 40 кустов плодоносящей малины;

Розарий 30 м2.

Фонтан с подсветкой.

Курятник с курами несушками (20 шт.) – 10 яиц в день;

Собственная ТП на 120 кВт, разведено по периметру пруда;

Видеонаблюдение;

Отдельная ТП 15 кВт на здание администрации;

Пуд зарыблен маточным стадом карпа весом от 8 до 17 кг, амур от 6 до 9 кг;

Сезонное зарыбление 3 – 4 тонны карпа, амура. Много щуки, плотвы, окуня, крупного карася.

В общей сложности зимует в пруду около 4 тонн. Всю зиму на пруду работает аэратор.

В сезон (май – октябрь) посещаемость 4,5 – 5 тыс. человек и с каждым годом посещаемость растет. 

Пруд знают, люди его любят и едут с удовольствием. Частые гости Брянский Карповый Клуб.

По рыбалке есть рабочий сайт.

Кафе на 30 мест (60 м2) с жилым мансардным этажом (50 м2) – в стадии строительства (ввод в эксплуатацию 2-3 квартал 2019 года);

Колодец, септик, вольер для собак, хоз.постройки.

На таких площадях, при желании, огромный потенциал для развития (и новых направлений).